1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
パシフィック発寒駅前壱番館
北海道札幌市西区発寒九条十三丁目
函館本線 / 発寒駅 徒歩2分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
2,957万円
37.2万円/㎡
1,887
2,600
3,314
4,027
AI査定結果
推定相場価格
2,957万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,600万円〜3,314万円
32.8万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
パシフィック発寒駅前壱番館
3,390万円（42.7万円/㎡）/ 6階 / 79.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,390万円 | 42.7万円 | 6階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,180万円 | 27.5万円 | 6階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は35.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/26 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,499万円 | 33.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 35.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/08 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,180万円 | 35.7万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 33.9万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,420万円 | 34.3万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/06 | ロピア西町 札幌市西区西町南十八丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/30 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 35.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.49㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロピア発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒中央駅5分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | ステイツ琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅7分 | 3,180万円 | 32.1万円 | 99.16㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/10 | ダイアパレス山の手5条 札幌市西区山の手五条九丁目 | 発寒南駅25分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステイツ琴似 札幌市西区琴似三条五丁目 | 琴似駅3分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.42㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/26 | ダイアパレス琴似第5 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅6分 | 2,790万円 | 39.9万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | デュオリスタ琴似 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 3,050万円 | 34.2万円 | 89.12㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は札幌市西区の平均と比較して29.4%割高です。
販売中の類似マンション
リーベスト宮の沢
北海道札幌市西区発寒六条十三丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 11分
2000年築 / 11階建 / 57戸 / RC造
発寒グランドハイツ
北海道札幌市西区発寒五条二丁目
JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩 7分
1983年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
ノースピア琴似B棟
北海道札幌市西区八軒一条東二丁目
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩 7分
1989年築 / 10階建 / 94戸 / RC造
ロピア西町
北海道札幌市西区西町南十八丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 11分
1993年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
ナカビシグランドハイツ琴似
北海道札幌市西区琴似一条六丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 3分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
グリーンヴィラ琴似A棟
北海道札幌市西区八軒一条東二丁目
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩 7分
1981年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
ハウスオブリザ琴似
北海道札幌市西区八軒三条西二丁目
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩 8分
1994年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
琴似セントラルハイツ
北海道札幌市西区琴似一条七丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 5分
1979年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
ライオンズマンション琴似壱番館
北海道札幌市西区琴似二条三丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 4分
1997年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造
リラハイツ西野
北海道札幌市西区西野一条一丁目
地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 10分
1978年築 / 6階建 / 74戸 / RC造
ロピア札幌西
北海道札幌市西区発寒十条十一丁目
JR函館本線 / 発寒駅 徒歩 9分
1996年築 / 11階建 / 44戸 / RC造